Download de pdf Terug naar de zoekresultaten

Te huur Roerstraat 1 Doetinchem compleet bedrijfscomplex met buitenterrein

7005 BS Doetinchem, Gelderland

Totaal
8735 m²
Huurprijs (excl. BTW)
€ 15.000,00 / mnd

Omschrijving pand: Te huur Roerstraat 1 multifunctionele bedrijfshallen te Doetinchem
Zeer dicht gelegen aan de snelweg A18 grootschalig en compleet bedrijfscomplex, welke bestaat uit een combinatie van diverse zeer representatieve bedrijfshallen met benodigde kantoorruimte en meerdere verharde buitenterreinen. Uniek zijn met name de hoeveelheid transportdeuren alsmede de aanwezigheid van vloerputten. Het complex beschikt over een pompstation alsmede een wasstraat.
De totale oppervlakte van het complex bedraagt circa 8.735 m2:
Deelverhuur is in overleg mogelijk uitsluitend tijdelijk vanaf 222 m2

Bedrijfsruimte : circa 3.095 m2 verdeeld over de diverse gebouwen
Kantoorruimte: circa 965 m2 kantoor verdeeld over de diverse gebouwen
Buitenruimte: circa 4.675 m2 verdeeld over de diverse verharde terreinen
Deelverhuur varianten zijn bespreekbaar:
Mogelijkheid 1: single tenant hal circa 850 m² / € 36.000,- per jaar ex
Mogelijkheid 2: grote hal circa 1.325 m² / € 60.000,- per jaar ex
Mogelijkheid 3: garage voorzijde bestaande uit circa 222 m² bedrijfsruimte circa 200 m² opslagruimte, circa 200 m² entresol / € 30.000,- per jaar ex.
Alle bedragen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.
Tevens exclusief gas/ water/ licht.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, receptie, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot diverse kantoorruimtes en diverse toiletruimtes.
Toegang tot werkplaats I, II, III en IV, (huidig) APK keuringsstation en wasstraat/ werkplaats.
Vanuit werkplaats III is tevens het magazijn te bereiken, Alle werkplaatsen beschikken tevens over diverse overheaddeuren.

1e verdieping: overloop toiletruimte, toegang tot diverse kantoorruimtes, archiefruimtes, technische ruimte, vergaderruimte met pantry, wasruimte met lockers. Magazijn/ opslagruimte.

Buitenterreinen allen verhard en sommige afgesloten:
Terrein voor de entree : circa 1.000 m2
Terrein Havenstraatzijde: circa 300 m2
Terrein Achterzijde: circa 500 m2
Terrein voor Bijgebouw: circa 225 m2
Terrein achter Bijgebouw: circa 2.650 m2

Het object is gelegen op bedrijventerrein "Verheulsweide" te Doetinchem.
Aan de overzijde van de weg bevindt zich het afval inleverpunt van de gemeente Doetinchem.
Bedrijventerrein Verheulsweide is het grootste bedrijventerrein van de Achterhoek (ca. 165 hectare). Er is sprake van een grote verscheidenheid aan bedrijven op het terrein, van kantoren en scholen - in een speciale zone - tot autosloperijen, perifere detailhandel - op een speciale PDV-zone - en productie-bedrijven met grote loodsen. Met deze omvang en variëteit levert Verheulsweide een belangrijke bijdrage aan de werkgelegenheid in Doetinchem. Het is gelegen tussen de snelweg A18 en het centrum, langs de invalsweg naar het centrum en langs de Oude IJssel. De Oude IJssel wordt door een aantal bedrijven als transportas benut. Aan de noordzijde van het terrein loopt een spoorlijn en ligt station Doetinchem.
Bedrijventerrein Verheulsweide heeft een Parkmanagementorganisatie, dit is een samenwerking tussen de gemeente Doetinchem en het bedrijfsleven op Verheulsweide om meer kwaliteit, kostenreductie, gemak en continuïteit te behalen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat:

  • verwarming en warm water middels gasgestookte cv-installatie
  • verwarming tevens middels heaters
  • noodverlichtingsinstallatie
  • brandslanghaspels
  • brandmeldinstallatie
  • meterkast met voldoende capaciteit en krachtstroomvoorziening
  • airconditioningsinstallatie
  • databekabeling
  • kraanbanen
  • alarminstallatie

(deze opsomming is niet limitatief en derhalve niet automatisch beperkt tot bovengenoemde zaken)

Informatie omgeving / bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein “Verheulsweide” is uitstekend bereikbaar door de goede verbindingsmogelijkheden met de autosnelwegen A18 en de N317.
Het bedrijventerrein is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar het NS- annex Busstation bevindt zich op 2 kilometer met de bus reist u
verder naar het bedrijventerrein. Doetinchem is een stad en gemeente aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek, in de provincie Gelderland.
De gemeente telt 56.250 inwoners.

Parkeervoorzieningen:
Er bevinden zich ruime parkeervoorzieningen op de eigen verharde terreinen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Datum van oplevering:
Per direct. Een flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Garantiestelling:
Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.


Algemeen

Huurprijs per jaar € 180.000,00 / jr
Huurprijs per maand € 15.000,00 / mnd
Servicekosten Nader te bepalen
Aanvaarding in overleg

Oppervlakte

Oppervlakte totaal 8735 m2

Object

Bouwlagen Bedrijfsruimte circa 3.095 m2 verspreid over diverse gebouwen, kantoorruimte circa 965 m2 en de omli
Aanwezigheid van Buitenterrein, Overheaddeuren, Lichtstraten

Omgeving

Bereikbaarheid goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer
Wijk bedrijventerrein Verheulsweide
Ligging Kantoren, Rijkswegen, Openbaar vervoer

Parkeren

Kosten parkeerplaatsen ruime parkeermogelijkheden op de omheinde buitenterreinen
Guy Bom