Verhuurd onder voorbehoud horecaruimte, winkelruimte, kantoorruimte in Breda

Er zijn diverse ruimtes te huur aan de Stationsweg 11, 37, 39, 65 en op de hoek van Menno van Coehoornstraat 97 in Breda. Deze ruimtes zijn geschikt voor meerdere doeleinden, zoals horeca, detailhandel, sport, leisure en kantoor. Zie Bestemmingswijziging* .

Het kantoorgebouw omvat 5 zelfstandige commerciële units die zijn gelegen aan de Stationsweg. Alle units bevinden zich op de begane grond:

• Unit 1 circa 135 m² 
• Unit 2 circa 153 m² 
• Unit 3 circa 138 m² 
• Unit 4 circa 152 m² 
• Unit 5 circa 174 m² 

Ook zijn er 43 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage.

Opleveringsniveau
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Datum van oplevering
In overleg. Een flexibele huurperiode is bespreekbaar. 

Servicekosten
Kostenoverzicht van energieverbruik, vastrecht WKO-installatie en overige servicekosten VVE nader door eigenaar op te geven.

Garantiestelling
Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en BTW. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidonderzoek.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

* Artikel 4 Gemengd, Bestemmingswijziging.pdf