Te huur kantoorruimte en bedrijfsruimte in Roosendaal

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Scherpdeel 5 in Roosendaal. Het is een bedrijfscomplex dat bestaat uit twee bedrijfshallen die van een eigen kantoorgebouw zijn voorzien. Het gebouw ligt op de hoek Scherpdeel / Rechtzaad en was voorheen in gebruik bij Bruijnzeel Vloeren. In de directe omgeving bevinden zich Sensus, ASK Romein, Canon, DHL, Danzas en andere logistieke bedrijven.

De indeling van de totale oppervlakte van circa 1950 m² is als volgt:

• begane grond circa 1.610 m²
• eerste verdieping circa 340 m²

Begane grond
De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en is verdeeld over twee hallen. De bedrijfshallen zijn voorzien van overheaddeuren, in totaal 3 stuks voor de 2 hallen. Deze hallen zijn niet los te koppelen. Op de begane grond is ook een kantoorruimte van circa 345 m².

• Hal 2 circa 920 m² 
• Hal 3 circa 345 m² 
• Kantoorruimte circa 345 m²

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van circa 340 m².

Deelverhuur is mogelijk

Deelverhuur van de hal in combinatie met een gedeelte kantoorruimte is bespreekbaar. Optie deelverhuur: Hal 2 en 3 en 150 m² kantoor voor
€ 69.675,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. Op basis prijs bedraagt de hal €45,- p/m² en 150 m² kantoor €85,- p/m² exclusief BTW en servicekosten .

Opleveringsniveau
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Datum van oplevering
In overleg. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).