Te huur kantoorruimte en bedrijfsruimte in Doetinchem

Het bedrijfscomplex is gelegen aan de snelweg A18 en bevindt zich op het bedrijventerrein Verheulsweide in Doetinchem. Het complex bestaat uit een combinatie van diverse representatieve bedrijfshallen met benodigde kantoorruimte en meerdere verharde buitenterreinen. Het bedrijfscomplex beschikt over een pompstation en een wasstraat. 

De indeling van de totale oppervlakte van circa 8.735 m² is als volgt:

• bedrijfsruimte circa 3.095 m² verdeeld over diverse gebouwen
• kantoorruimte circa 965 m² verdeeld over diverse gebouwen
• buitenruimte circa 4.675 m² verdeeld over diverse verharde terreinen

Begane grond: entree/hal, receptie, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot diverse kantoorruimtes en diverse toiletruimtes.Ook toegang tot werkplaats I, II, III en IV, (huidig) APK keuringsstation en wasstraat/ werkplaats. Vanuit werkplaats III is het magazijn te bereiken. Alle werkplaatsen beschikken over diverse overheaddeuren.

Eerste verdieping: magazijn / opslag, ruime overloop toiletruimte, toegang tot diverse kantoorruimtes, archiefruimtes, technische ruimte, vergaderruimte met pantry, wasruimte met lockers.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 222 m². 

De volgende opties voor deelverhuur zijn bespreekbaar:

1. single tenant hal circa 850 m² | € 36.000,- per jaar excl. BTW
2. grote hal circa 1.325 m² | € 60.000,- per jaar excl. BTW 
3. garage voorzijde bestaande uit bedrijfsruimte van circa 222 m², opslagruimte van circa 200 m² en entresol van circa 200 m² | € 30.000,- per jaar excl. BTW

Alle bedragen zijn exclusief servicekosten, gas, water, licht en BTW.

Buitenterreinen (allemaal verhard en sommige zijn afgesloten):

• terrein voor de entree circa 1.000 m²
• terrein Havenstraatzijde circa 300 m²
• terrein achterzijde circa 500 m²
• terrein voor bijgebouw circa 225 m²
• terrein achter bijgebouw circa 2.650 m² 

Opleveringsniveau
In huidige staat:

• verwarming en warm water middels gasgestookte cv-installatie
• verwarming tevens middels heaters
• noodverlichtingsinstallatie
• brandslanghaspels
• brandmeldinstallatie
• meterkast met voldoende capaciteit en krachtstroomvoorziening
• airconditioningsinstallatie
• databekabeling
• kraanbanen
• alarminstallatie

Deze opsomming is niet limitatief en derhalve niet automatisch beperkt tot bovengenoemde zaken.

Datum van oplevering
Per direct. Een flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).