Te huur representatieve kantoorruimte Charles Stulemeijerweg 5 Tilburg centrale ligging nabij A-58

Omschrijving pand: Te huur representatief kantoorgebouw Charles Stulemeijerweg 5 Tilburg op bedrijvenpark Het Laar nabij A-58

Het betreft een representatief kantoorgebouw van in totaal circa 1.242 m² kantoorruimte gelegen op het bedrijvenpark Het Laar.
Tevens beschikt deze locatie over 36 eigen parkeerplaatsen.
De indeling van het kantoorgebouw is als volgt:
Begane grond circa 420 m2 VVO – 448 m2 BVO
1e verdieping circa 388 m2 VVO – 423 m2 BVO
2e verdieping circa 413 m2 VVO – 446 m2 BVO
3e verdieping circa 19 m2 VVO – 75 m2 BVO (opslagruimte)
Het kantoorgebouw beschikt over een lift.
De 36 parkeerplaatsen bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het gebouw en het terrein is afgesloten door middel van een slagboom. Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C.

Uw directe buurman is Office Center tevens PostNL Business Point. Vele gerenommeerde  dienstverleners zoals Otto bv, Brabantse Ontwikkelingsmaatschappij (BOM) en vele andere hebben voor bedrijvenpark Het Laar gekozen. Het meest futuristische gebouw op het bedrijvenpark is wel Rhenus Logistics.
Het bedrijventerrein heeft een goede uitstraling en is bijzonder goed gelegen aan de entree van de stad en bevindt zich op steenworp afstand van het Willem II stadion.

Staat van oplevering
Het gehuurde wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur.
Het object zal met de navolgende afwerkingsniveau worden aangeboden:
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige separatiewanden;
- verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- elektra: huidige staat;
- aanwezige pantry;
- verwarmd middels radiatoren;
- centrale entree met lift en trappenhuis;
- aanwezige dames- en herentoiletgroepen;
- diverse kantoorruimten zijn voorzien van airconditioning;
- keuken/kantine voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, koelkast);
- airco-units in diverse kantoorvertrekken.

Deelverhuur:
In overleg bespreekbaar.

Servicekosten: 
Nader te bepalen

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis aan de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bereikbaarheid
Het is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 vanwege de directe ligging aan de afrit Tilburg West, Goirle en Turnhout.
De bereikbaarheid vanaf de Ringbaan Zuid en West is eveneens zeer goed.

Datum van oplevering
In overleg.

Garantstelling
Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.