Download de pdf Terug naar de zoekresultaten

Te Huur Nipkowstraat 13 Zwolle combinatie kantoorruimte / bedrijfshal op industrieterrein de Marslanden

8013 RJ Zwolle, Overijssel

Totaal
695 m²
Huurprijs (excl. BTW)
€ 3.450,00 / mnd

Omschrijving pand: Te Huur Nipkowstraat 13 Zwolle gecombineerde bedrijfshal met kantoorruimte
Het betreft een modern geschakeld bedrijfs-/kantoorpand op bedrijventerrein de Marslanden. De totale oppervlakte is circa 695 m2 ingedeeld als volgt:
Kantoorruimte circa 370 m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
Begane grond bedrijfshal circa 325 m2
De bedrijfshal is voorzien van een lichtstraat en een overheaddeur.
Op eigen terrein bevinden zich 12 parkeerplaatsen, 6 aan de voorzijde bij de ingang van de kantoorruimte en 6 aan de achterzijde bij de toegang van de bedrijfshal.
Op de openbare weg is ruim voldoende gelegenheid tot gratis parkeren.
Het bouwjaar van deze locatie is 2004.
Splitsing hal / kantoorruimte is bespreekbaar.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Informatie omgeving / bereikbaarheid:
Het pand is gelegen binnen het bedrijvencomplex “G-Kracht” aan de toegangsweg van het op het nieuwste gedeelte van de Marslanden, zijnde Marslanden-G.
De bereikbaarheid is goed, via de nabij gelegen ringweg kunt u gemakkelijk richting de rijksweg A28, dan wel via de N35 richting Twente. Het bedrijventerrein is het grootste bedrijventerrein van Overijssel en is gelegen aan de N35 (Heinoseweg / Ceintuurbaan) en is derhalve per eigen vervoer uitstekend te bereiken. Buslijnen 166, 167, 666 en 667 hebben een halte in de buurt. De ringweg van Zwolle doorkruist de Marslanden en verbindt het bedrijventerrein langs zowel de oost- als de westkant van de stad met de A28. Omdat er nog steeds volop wordt gebouwd, ook in de komende jaren, zal Marslanden een gebied zijn dat zich blijft vernieuwen. Zo vindt u er op veel plaatsen gevestigde bedrijven naast jonge pioniers.
Op het terrein zijn oa gevestigd:  cateringbedrijven, een regionaal postsorteercentrum, een distributiecentrum voor Ahold, veel bedrijven in de automotive branche en grootschalige detailhandel waaronder diverse bouwmarkten Karwei, Praxis en Formido, een tuincentrum, een keukenshowroom, een autosloopbedrijf alsmede een gevangenis gesitueerd. 

Datum van oplevering:
In overleg.

Garantstelling:
Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Algemeen

Huurprijs per jaar € 41.400,00 / jr
Huurprijs per maand € 3.450,00 / mnd
Servicekosten nader te bepalen
Aanvaarding in overleg

Oppervlakte

Oppervlakte totaal 695 m2

Object

Bouwlagen Begane grond kantoor ca 185 m2 bedrijfshal ca 325 m2 / 1e verd ca 185 m2 kantoor
Aanwezigheid van Overheaddeuren, Lichtstraten

Omgeving

Bereikbaarheid goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer
Wijk bedrijventerrein de Marslanden

Parkeren

Aantal parkeerplaatsen 12 plaatsen parkeren op eigen terrein
Martijn Kooijman