Te huur multifunctionele kantoor- bedrijfsruimte logistics Edisonstraat 83 Doetinchem

7006 RB Doetinchem, Gelderland

Totaal

3709 m²

Huurprijs (excl. BTW)

€ 17.500,00 / mnd

Omschrijving pand Edisonstraat 83 Doetinchem
Te huur representatief en functioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte / warehouse en kantoor, gelegen op een zichtlocatie.
Vanwege de directe aansluiting met ook de Duitse Autobahn zijn de verbindingen met het achterland uitstekend en ligt het Duitse Roergebied / Ruhrgebiet op slechts 1 uur rijden (Oberhausen - Duisburg)

De totale indeling circa 3.709 m2 is als volgt
circa 2.400 m2 bedrijfshal logistics met vrije hoogte ca 10 mtr
circa 672 m2 Assemblage ruimte (evt. spreekruimte kantoor)
circa 637 m2 kantoorruimte

Het complex is gelegen op een prominente locatie aan de entree van bedrijventerrein ‘De Huet’. Op dit moderne en representatieve terrein zijn aansprekende bedrijven gevestigd als Reed Elsevier, Bax Advocaten en Kroese Wevers, Nissan, OTSI, Formido en Volvo

Energielabel:
Het gebouw heeft Energielabel A

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:

Bedrijfsruimte
Laadkuil bestaande uit 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzien van docklevellers en -shelters;
1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld;
Vrije hoogte ca. 10 meter;
Daglicht toetreding in gevel;
Brandroosters in dak.

Kantoor
Entree voorzien van automatische schuifdeuren;
Centrale verwarming door middel van radiatoren;
Mechanische ventilatie en grotendeels voorzien van airco units;
Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen; Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
Zonwering aan de zon belaste zijde;
Sanitaire voorziening per verdieping;
Pantry’s;
Scheidingswanden;
Alarmsysteem;

Buitenterrein
20 parkeerplaatsen;
Fietsenstalling op eigen terrein.

Informatie omgeving / bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Huet is goed bereikbaar vanaf de autosnelwegen A18 (Enschede / Arnhem) met aansluiting op de A12 (Arnhem / Oberhausen). Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein tevens goed bereikbaar

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Datum van oplevering:
In overleg

Garantiestelling:
Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Plattegronden:
G-02.pdf
G-03.pdf

Algemeen

Huurprijs per jaar € 210.000,00 / jr

Huurprijs per maand € 17.500,00 / mnd

Oppervlakte

Oppervlakte totaal 3709 m²

Object

Bouwlagen Begane grond / eerste verdieping

Aanwezigheid van Overheaddeuren, Loading docks

Omgeving

Bereikbaarheid uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer

Wijk bedrijventerrein De Huet

Ligging Industrieterrein

Parkeren

Aantal parkeerplaatsen 20 parkeerplaatsen