Download de pdf Terug naar de zoekresultaten

Heerbaan 44-52, Breda

4817 NL Breda, Noord-Brabant

Kantoor

Totaal
4395 m²
Huurprijs (excl. BTW)
€ 120,00 / m²/jr
Guy Bom

Te huur kantoorruimte in Breda

De kantoorruimte genaamd Heerveste is gelegen nabij de A27 in Breda. Het kantoorgebouw heeft circa 4.395 m² BVO - 4.001 m² VVO kantoorruimte en 103 parkeerplaatsen te huur. In de directe omgeving bevinden zich bedrijven als ING, BDO Accountants, Deloitte, Whirlpool Nederland en AKD notarissen. Een korte huurperiode is bespreekbaar. Het gebouw beschikt over  energielabel C. 

De indeling van de totale oppervlakte van 4.395² is als volgt: 

  • Begane grond circa 984 m² BVO – 897 m² VVO 
    Kantoorruimte circa 530 m² BVO - 495 m² VVO
    Bedrijfsruimte receptie showroom circa 250 m² BVO - 237 m² VVO
    Verkeersruimte gang ea circa 112 m² BVO - 88,4 m² VVO
    Facilitair/ Toilet/ Techniek circa 91,6 m² BVO – 77,4 m² VVO
  • 1e verdieping circa 944 m² BVO – 843 m² VVO 
    Kantoorruimte 496 m² BVO – 458 m² VVO
    Bedrijfsruimte restaurant circa 215 m² BVO – 204 m² VVO
    Verkeersruimte circa 142 m² – 104 m² VVO
    Facilitair/ Toilet/ Techniek circa 90,6 m² BVO – 76,8 m² VVO
  • 2e verdieping circa 1.234 m² BVO – 1.134 m² VVO 
    Kantoorruimte circa 1.032 m² BVO – 984 m² VVO
    Verkeersruimte circa 117 m² – 79,4 m² VVO
    Facilitair/ Toilet/ Techniek circa 84,8 m² BVO – 71,2 m² VVO
  • 3e verdieping circa 1.233 m² BVO – 1.127 m² VVO 
    Kantoorruimte circa 924 m² BVO – 876 m² VVO
    Verkeersruimte circa 225 m² – 180 m² VVO
    Facilitair/ Toilet/ Techniek circa 84,8 m² BVO – 71,2 m² VVO

Opleveringsniveau
Het gebouw is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:

  • representatieve eigen entree met balie- en receptiemogelijkheden
  • aanwezige vloerbedekking
  • aanwezige scheidingswanden met veel glazen componenten
  • aanwezig systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
  • luchtbehandeling met topkoeling deels voorzien van aanvullende airconditioning
  • verwarming d.m.v. radiatoren
  • volledig ingerichte pantry’s
  • toiletgroepen

Datum van oplevering
In overleg.

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zie bijlage voor meer informatie over de leveringen en diensten.
Leveringen en diensten.pdf


In de omgeving

Algemeen

Huurprijs per jaar € 557.400,00 / jr
Huurprijs per maand € 46.450,00 / mnd
Huurprijs per m2 € 120,00 / m²/jr
Servicekosten € 27,50 | Zie bijlage leveringen en diensten
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

Oppervlakte totaal 4395 m2
Oppervlakte vanaf 290 m2

Object

Bouwlagen Begane grond, eerste-, tweede- en derde verdieping
Aanwezigheid van Parkeerplaats, Lift, Buitenterrein

Omgeving

Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer
Wijk Wijk 05 Heel
Ligging Kantoren, Rijkswegen, Openbaar vervoer, Horeca

Parkeren

Aantal parkeerplaatsen 103
Kosten parkeerplaatsen 500
Parkeergelegenheid Het kantoorgebouw is voorzien van een ruime parkeerfaciliteit op eigen terrein

Wellicht bent u ook geïnteresseerd in

Stationsweg, Breda

4811 AX Breda

752 m²
€ 125 / m²/jr

Winkel
Kantoor
Horeca
Leisure
Charles Stulemeijerweg 5, Tilburg

5026 RS Tilburg

1242 m²
€ 12.000 / mnd

Kantoor
Scherpdeel 5, Roosendaal

4703 RH Roosendaal

1950 m²
€ 7.085 / mnd

Kantoor
Bedrijfsruimte