Te huur kantoor, winkel, of horecaruimte in Breda

De ruimte aan de Stationsweg 65 in Breda is 174 m² groot en biedt een veelzijdige indeling die geschikt is voor diverse bedrijfsdoeleinden. Deze ruimte is uitermate geschikt voor uiteenlopende bestemmingen zoals kantoor, winkel of horeca, dankzij de gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan “Spoorbuurt”. De bestemming biedt de mogelijkheid voor detailhandel met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m², dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca (categorie 1) met een oppervlakte van maximaal 100 m².

De strategische ligging nabij het centraal station zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, en een constante stroom van bezoekers. Deze unit bevindt zich in een dynamische omgeving met een mix van winkels, horecagelegenheden en kantoren, wat bijdraagt aan een levendig ondernemersklimaat. Het gebied rond de Stationsweg staat bekend om zijn aantrekkelijke en toegankelijke sfeer, die zowel lokale bewoners als bezoekers van buiten Breda aantrekt. Deze locatie biedt u de kans om deel uit te maken van een bruisend deel van de stad, waar bedrijvigheid en levendigheid hand in hand gaan.

De huurprijs voor deze unit bedraagt € 200 per m² per jaar, wat resulteert in een totale jaarhuur van € 34.800 (exclusief BTW) of € 2.900 per maand (exclusief BTW). De ruimte is uit te breiden tot een totale oppervlakte van circa 752 m². Optioneel zijn er parkeerplaatsen te huur in de afgesloten parkeergarage. Het pand beschikt over een energielabel B, wat de duurzaamheid en het energieverbruik ten goede komt.

Opleveringsniveau
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Meer weten over Stationsweg 65 in Breda?

Neem vrijblijvend contact op met onze specialisten voor meer informatie.  Op de website kunt u ook een bezichtiging inplannen voor deze ruimte. Wilt u up-to-date blijven van ons beschikbare aanbod? Volg ons op LinkedIn!