Te huur kantoor, winkel, of horecaruimte in Breda

Aan de Stationsweg 39 in Breda bieden wij een veelzijdige ruimte aan van 152 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor uiteenlopende bestemmingen zoals kantoor, winkel of horeca, dankzij de gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan “Spoorbuurt”. De bestemming biedt de mogelijkheid voor detailhandel met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m², dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca (categorie 1) met een oppervlakte van maximaal 100 m².

Uitstekende bereikbaarheid
De ruimte bevindt zich op een prominente locatie in het centrum van Breda, met uitstekende verbindingen naar het station en andere voorzieningen in de directe omgeving. De strategische ligging zorgt ervoor dat u profiteert van een constante toestroom van bezoekers. De omgeving van de Stationsweg is een levendige en dynamische locatie die zowel overdag als ‘s avonds veel publiek aantrekt. De diversiteit aan winkels, restaurants en kantoren maakt dit gebied tot een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als bezoekers. Deze veelzijdige ruimte is dan ook ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen op een locatie met een hoge zichtbaarheid en een brede doelgroep.

De huurprijs voor deze unit bedraagt € 200,- per m² per jaar, wat resulteert in een totale jaarhuur van € 30.400 (exclusief BTW) of € 2.535 per maand (exclusief BTW). De ruimte is uit te breiden tot een totale oppervlakte van circa 752 m². Parkeerplaatsen zijn optioneel te huur in de afgesloten parkeergarage, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Het pand beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw.

Opleveringsniveau
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Meer weten over Stationsweg 39 in Breda?

Neem vrijblijvend contact op met onze specialisten voor meer informatie.  Op de website kunt u ook een bezichtiging inplannen voor deze ruimte. Wilt u up-to-date blijven van ons beschikbare aanbod? Volg ons op LinkedIn!