Te huur kantoor, winkel, of horecaruimte in Breda

Aan de Stationsweg 37 in Breda bieden wij een representatieve ruimte van 138 m² te huur aan. Deze ruimte is uitermate geschikt voor uiteenlopende bestemmingen zoals kantoor, winkel of horeca, dankzij de gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan “Spoorbuurt”. De bestemming biedt de mogelijkheid voor detailhandel met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m², dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca (categorie 1) met een oppervlakte van maximaal 100 m².

De strategische ligging nabij het centraal station van Breda maakt deze locatie ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een plek met hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid. De Stationsweg is een van de belangrijkste verkeersaders van Breda en trekt dagelijks een grote diversiteit aan bezoekers aan, zowel vanuit de stad als van daarbuiten. Dit maakt de locatie perfect voor bedrijven die hun zichtbaarheid willen maximaliseren en willen profiteren van de dagelijkse passantenstroom. De dynamische omgeving wordt gekenmerkt door een mix van retail, horeca en kantoren, wat bijdraagt aan een levendig ondernemersklimaat.

De huurprijs voor deze unit bedraagt € 200 per m² per jaar, wat resulteert in een totale jaarhuur van € 27.600 (exclusief BTW) of € 2.300 per maand (exclusief BTW). De ruimte is uit te breiden tot een totale oppervlakte van circa 752 m². Optioneel zijn er parkeerplaatsen te huur in de afgesloten parkeergarage, wat voor extra gemak zorgt voor zowel personeel als klanten. De unit heeft een energielabel B, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het pand.

Opleveringsniveau
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Meer weten over Stationsweg 37 in Breda?

Neem vrijblijvend contact op met onze specialisten voor meer informatie.  Op de website kunt u ook een bezichtiging inplannen voor deze ruimte. Wilt u up-to-date blijven van ons beschikbare aanbod? Volg ons op LinkedIn!