Te huur kantoor, winkel of horecaruimte in Breda

Gelegen op een strategische locatie aan de Stationsweg 11 in Breda, bieden wij een representatieve ruimte van 153 m² te huur aan. Deze ruimte is uitermate geschikt voor uiteenlopende bestemmingen zoals kantoor, winkel of horeca, dankzij de gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan “Spoorbuurt”. De bestemming biedt de mogelijkheid voor detailhandel met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m², dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca (categorie 1) met een oppervlakte van maximaal 100 m². Met zijn hoogwaardige afwerking en gunstige energielabel (A+) biedt deze ruimte een comfortabele werk- en verkoopomgeving.

Uitstekende bereikbaarheid en omgeving
De ligging van Stationsweg 11 is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met een uitstekende zichtbaarheid en een hoge passantenstroom. De nabijheid van het centraal station van Breda zorgt ervoor dat deze ruimte optimaal bereikbaar is met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. De Stationsweg staat bekend om zijn bruisende sfeer, met een mix van winkels, horecagelegenheden en kantoren. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor ondernemers die zich willen vestigen in het hart van Breda en willen profiteren van de levendigheid van deze locatie.

De huurprijs voor deze unit bedraagt € 200,- per m² per jaar, wat resulteert in een totale jaarhuur van € 30.600,- (exclusief BTW) of € 2.550,- per maand (exclusief BTW). De ruimte is uit te breiden tot een totale oppervlakte van circa 752 m². Optioneel zijn er parkeerplaatsen te huur in de afgesloten parkeergarage, wat het gemak en de bereikbaarheid nog verder vergroot.

Opleveringsniveau
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Meer weten over Stationsweg 11 in Breda?

Neem vrijblijvend contact op met onze specialisten voor meer informatie.  Op de website kunt u ook een bezichtiging inplannen voor deze ruimte. Wilt u up-to-date blijven van ons beschikbare aanbod? Volg ons op LinkedIn!