Te huur bedrijfspand in Enschede Twente

Het multifunctioneel gebouw bevindt zich in het hart van het havengebied van Enschede en bestaat uit een bedrijfshal en een kantoorgedeelte.
De hal is verdeeld in een expeditie laad- en losruimte en een showroom/ magazijn.
De vrije hoogte van de hal is circa 5,5 meter met lichtstraat.
Het gebouw beschikt over 4 overheaddeur, 3 aan de voorzijde van het pand en 1 aan de zijkant (rechts).
De begane grond bestaat uit een verkoopgedeelte/ showroom en een magazijn. 

De indeling van de begane grond van circa 1.502 m² is als volgt:

• showroom / opslag circa 968 m² 
• bedrijfsruimte circa 534 m² 

De indeling van de eerste verdieping van circa 725 m²  is als volgt:

• kantoorruimte circa 415 m² 
• opslag circa 92 m² 
• entresol vide circa 218 m²
  
  

Totale oppervlakte circa 2.227 m2

Bestrating buitenterrein is aangebracht, voorzien van 32 parkeervakken,
25 stuks aan de voorzijde en 7 stuks aan de zijkant

Optimale bereikbaarheid:
Het object ligt nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35.
Rijksweg A35 staat in directe verbinding met de Rijksweg A1.
OV bushalte op loopafstand, deze lijn heeft directe verbinding NS station Enschede.  
Duitsland afstand circa 12 km tot de Duitse grens - Gronau

Opleveringsniveau
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Datum van oplevering
In overleg.

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).