Te huur kantoorruimte in Barneveld

Het “House of Solutions” is een markant gebouw in de Barneveldse regio.
Het gebouw beschikt over een imposant atrium dat het hart vormt van dit dynamische pand.
De kantoorruimte / kantoorvleugels zijn rondom dit spectaculaire binnenplein gegroepeerd. De kantoorvleugels worden zo compleet mogelijk opgeleverd
* zie opleveringsniveau.
Mede door de aanwezigheid van een baliefunctie (bemand door H&S) is het interessant voor huurders om op een representatieve manier klanten te ontvangen (en door te laten verwijzen).
De centrale ligging is eveneens een pluspunt ; directe verbinding met de snelweg A1

Beschikbare bruto vloeroppervlakten * 

• circa 150 m² op de 1e verdieping 
• circa 544 m² op de 4e verdieping - Top etage
  Deelverhuur vanaf circa  210 m² mogelijk in nader overleg
  
  *genoemde oppervlakten zijn inclusief een aandeel in de centrale ruimten/algemene gangzones.
  Tevens is er een parkeerkelder aanwezig. 

Huurcondities/voorwaarden
Huurprijs € 95,- per m² / jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn In overleg.
Huurbetaling Per maand vooruit.

Parkeervoorzieningen
- Buitenterrein € 350,- p.p./jaar excl. BTW
- Parkeerkelder € 500,- p.p./jaar excl. BTW
 
Energielabel
Dit gebouw heeft energielabel A+

Bereikbaarheid
Het gebouw is vrijwel direct gelegen nabij de op- en afrit van de snelweg A1 (afslag De Harselaar) en direct gelegen aan de doorgaande weg naar het centrum van Barneveld. Tevens bevindt zich nabij het gebouw op loopafstand het Transferium en Station Barneveld Noord. 
 
Opleveringsniveau
De kantoorvleugels worden zo compleet mogelijk opgeleverd (turn-key),
 o.a. met:

• Lift 
• Vloerbedekking * 
• Scheidingswanden 
• Systeemplafond met LED-verlichting 
• Luchtbehandeling met topkoeling
• Verwarming dmv radiatoren
• Vollegdig ingerichte pantry's (met vaatwasser en koelkast)
• Zonwering aan de buitenzijde
• Data * en elektra aansluitpunten 
• Aanwezigheid van een centrale receptie
  
  

* aanwezige voorzieningen worden in de huidige staat beschikbaar gesteld en dienen bij slijtage of tenietgaan door en voor rekening van huurder worden vervangen.   

Servicekosten

• Levering en verbruik gas, water en elektriciteit
• Onderhoud tuin/terrein/buitenverlichting
• Onderhoud en reparatie C.V.-installatie
• Onderhoud en reparatie klimaatbeheersingssysteem
• Onderhoud, reparatie en periodieke controle liftinstallatie
• Glasbewassing buitenzijde en entree
• Onderhoud daken en goten
• Schoonmaak gevel
• Schoonmaak algemene ruimten (o.a. trappenhuizen en toiletruimten)
• Onderhoud, reparatie en periodieke controle brandslanghaspels
• Onderhoud en periodiek controle ontruimingsinstallaties
• Glasverzekering
• Onderhoud en reparatie noodverlichting
• Onderhoud spreek- / belinstallatie
• Ongediertebestrijding
• Klein dagelijks onderhoud van het gehuurde
• 5 % administratiekosten over het voorschot van de leveringen en diensten
  
  De servicekosten bedragen € 42,- per m² kantoorruimte per jaar excl. BTW het betreft hier een voorschot met latere nacalculatie
   

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).