Winkelcentrum De Stoep

Uitstraat 121-123 3201 EN Spijkenisse

Deze winkelruimte gelegen direct naast C&A en Xenos, maakt onderdeel uit van het winkelcentrum “de Stoep”, welke in 2006 is opgeleverd. Het pand ligt op een zeer goed strategisch punt, tegenover de verbinding van winkelgebied de Uitstraat en de Nieuwstraat. De winkel wordt direct omringd door formules als C&A, H&M, Expo, Xenos , Only en Score.

Op dit moment wordt de winkelruimte gebruikt door Pop-Up Store Eurieknaller, welke veel traffic genereert.

Het winkelcentrum bestaat uit ca. 10.000 m2 detailhandel, 64 appartementen en ca. 80 parkeerplaatsen. Samen met de overige bestaande winkelpassages vorm dit geheel het hoofdwinkelgebied van Spijkenisse. Het winkelen gebeurt op twee niveaus; -het polderniveau, daar is gelegen de Stadhuispassage en het ABC - complex -dijkniveau, winkelcentrum de Kopspijker, de 1e verdieping van het ABC – complex, tevens de historische Voorstraat en Nieuwstraat. Ter plaatse van voormalig theater de Stoep zal middels een brug verbinden met het ABC – complex en de overige winkels op dijkniveau.

Soort:
Winkelruimte.

Datum van oplevering:
Per direct.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd. Alle aanwezige voorzieningen worden derhalve om niet overgenomen van de vorige huurder:
- rolluiken;
- alarmsysteem;
- gietvloer;
- pantry;
- toiletgoep;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- airconditioningunit.

Metrage:
Begane grond: ca. 155 m2 winkelruimte
Deelverhuur is mogelijk in een unit van ca 90 m2
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 18 meter.

Huurtermijn:
Vijf jaar met een aansluitende periode van vijf jaar.

Huurprijs per jaar (geheel):
€ 67.500,- exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijs per maand (geheel)
€ 5.625,- exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijs per jaar (ca. 90 m2):
€ 43.500,- exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijs per maand (geheel)
€ 3.625,- exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

Voorschot servicekosten (geheel):
€ 350,- per maand exclusief BTW.

Bijzonderheden:
Spijkenisse is in de periode eind jaren vijftig tot aan het begin van de jaren negentig van een ruim 3.000 inwoners tellend dorp tot een middelgrote stad met ruim 70.000 inwoners uitgegroeid. Door de gunstige ligging van Spijkenisse is de gemeente de aangewezen plaats om vele werknemers uit o.a. de petrochemische industrie uit het Botlek gebied en Pernis huisvesting te bieden. Begin jaren tachtig behoorde Spijkenisse tot de snelst groeiende gemeentes van Nederland. In 1998 hebben de burgers en de gemeente van Spijkenisse gezamenlijk bepaald hoe de gemeente zich zal moeten ontwikkelen het komende decennium en is dit alles samengevat in het "Stadsplan 2010". Dit "Stadsplan" gaat uit van een groei van het aantal inwoners tot ruim 78.000 inwoners in het jaar 2010/ 2012. Momenteel telt de gemeente Spijkenisse ruim 73.800 inwoners.