Langs de Baan 110
Langs de Baan 110 3191 TP Rotterdam Hoogvliet
Dit functionele kantoorpand is uiterst herkenbaar gelegen in het geografisch hart van Hoogvliet direct naast het metrostation Hoogvliet. Het pand heeft een eigen afgesloten parkeerterrein. De totale nog te verhuren oppervlakte bedraagt ca. 3.589 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond, 1e, 4e en 5e verdieping.
Soort:
Kantoorpand.
Datum van oplevering:
Per direct.
Staat van oplevering:
Het gebouw is momenteel voorzien van ondermeer de navolgende voorzieningen:
- representatieve entreehal voorzien van tochtsluis, ontvangstbalie en een plavuizen vloer;
- indeling in kantoorkamers en archiefruimten;
- centrale verwarming middels convectors;
- twee personenliften;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- gescheiden toiletgroepen per verdieping;
- pantry's;
- te openen ramen;
- zonwering.
Metrage:
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw omvat ca. 5.593, als volgt verdeeld de vier bouwlagen:
begane grond ca. 1.081 m2 deels verhuurd
1e verdieping ca. 906 m2 verhuurd
2e verdieping ca. 903 m2 verhuurd
3e verdieping ca. 903 m2
4e verdieping ca. 894 m2
5e verdieping ca 906 m2
Huurtermijn:
In beginsel vijf jaar met aansluitende perioden van vijf jaar, echter afwijkende perioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs:
Kantoorruimte: € 105,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeren: € 350,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten:
€ 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen nabij de provinciale weg N492 (Groene Kruisweg) waardoor een goede ontsluiting is met de rijksweg A4 en A15. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is buitengewoon goed doordat het busstation en het metrostation Hoogvliet zoch voor de deur bevinden.
Parkeervoorzieningen:
Naast het pand is een eigen afgesloten parkeerterrein gelegen met circa 20 parkeerplaatsen, tevens is naast het pand een grote openbare parkeerplaats voor het metrostation.
