Gutenbergweg 11-17
Gutenbergweg 11-17 4104 BA Culemborg
Aan de rand van het bedrijventerrein "Pavijen" bepaalt dit markante kantoorgebouw de skyline. Een pand met veel doorgroeimogelijkheden voor ieder bedrijf.
Het kantoorgebouw heeft een totale verhuurbare oppervlakte van 4.710 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 530 m².
Soort:
Kantoorpand.
Datum van oplevering:
Per direct.
Staat van oplevering:
Het gebouw is momenteel voorzien van ondermeer de navolgende voorzieningen:
- representatieve entreehal voorzien van tochtsluis, ontvangstbalie en een natuurstenen vloer;
- indeling in kantoorkamers en archiefruimtes;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming en airconditioninginstallatie;
- kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- gescheiden toiletgroepen per verdieping;
- pantry's;
- twee personenliften;
- zonwering.
Metrage:
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 4.710 m2, als volgt verdeeld over de vier bouwlagen:
begane grond ca. 1.387 m2
1e verdieping ca. 1.186 m2
2e verdieping ca. 1.068 m2
3e verdieping ca. 1.069 m2.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 530 m2.
Huurtermijn:
Nader overeen te komen.
Huurprijs:
Op aanvraag (afhankelijk van nader te bepalen opleveringsniveau).
Servicekosten bij deelverhuur:
Nader te bepalen. Na afrekening van de eerste jaargang servicekosten zal de hoogte van het voorschotbedrag opnieuw worden bepaald op basis van de daadwerkelijke gemaakte kosten gedurende het eerste jaar.
Het overzicht van de door verhuurder verzorgde leveringen en diensten kunt u downloaden van onze website.
Bereikbaarheid:
Het pand is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer, op circa twee autominuten afstand vanaf de Rijksweg A2 (Utrecht/’s-Hertogenbosch) en de doorgaande autoweg N320 naar plaatsen als Tiel, Geldermalsen en Buren. Bovendien is het pand uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer en op loopafstand van het NS-station van Culemborg.
Parkeervoorzieningen:
Het voorgelegen parkeerterrein biedt een ruime en dus een unieke parkeerfaciliteit. De te hanteren parkeernorm zal circa één parkeerplaats per 35 m² gehuurd vloeroppervlak bedragen. Voor deze unieke parkeervoorziening wordt geen additionele huurprijs in rekening gebracht.
